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其他資訊
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作者簡介
陳彥谷
著名演說家、心靈安慰作家。他是當今世界撰寫自我幫助方面書籍的最流行最有靈感的作家，他的書充滿智慧、靈感和愛心。成千上萬的來自生活中各行各業的人們，都從他的書中得到了神奇的力量。
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作者： 陳彥谷 新功能介紹
已追蹤作者：[ 修改 ]
確定 取消 - 出版社：一言堂 新功能介紹
- 出版日期：2009/08/05
- 語言：繁體中文
其他新聞
記者洪文／綜合報導 電影版《麻辣鮮師》（王牌教師麻辣出擊）17日在舉辦開鏡儀式，一直保持神祕的主要卡司首度亮相。外界期待賈欣惠飾演的「童老師」回歸，與謝祖武飾演的「徐磊」再續前緣，不過現已確定女主角由「重量級卡司」擔綱，戲中跟謝祖武會有不少曖昧情節，讓男方開玩笑說：「我房貸壓力太大！」 ▲九孔、謝祖武、綠茶、金剛、杜詩梅先前為電影版《麻辣鮮師》造勢。（圖／資料照／記者周宸亘攝） 《王牌教師麻辣出擊》在靈魂導師謝祖武的帶領下，重建頹靡已久的高中棒球社，謝祖武也因此加強體能，打趣說「要減少魚尾紋」。他在片中率鮮肉男星曾乙同、陳慕組棒球隊男神，而「陸小曼」杜詩梅率吳子霏、梁以辰組啦啦隊女神，而主任改由九孔出演，至於眾所期待的女主角則由林美秀擔綱演出。 保密許久的女主角由林美秀出演，擔任片中棒球隊的指導老師之一。她與謝祖武在定裝時碰面，謝祖武第一句就誇她美。眾人關心兩人在片中的愛情尺度，她賣關子說有一些曖昧情節，「這是要告訴大家，誰說只有年輕人可以談戀愛，不過我們算是黃昏戀，導演說不能太多，怕人家看了不舒服。」而導演張哲書笑說女主角身形從4：3到16：9。 ▲謝祖武、林美秀在電影版《麻辣鮮師》（王牌教師麻辣出擊）擔綱男女主角。（圖／弘熹娛樂有限公司） ▲謝祖武、林美秀、杜詩梅、九孔、綠茶。（圖／弘熹娛樂有限公司） 杜詩梅在該片擔任啦啦隊老師，在舞蹈課程中，找到自己較為女性的一面，「自己肢體動作比較男孩子氣，因此一些撫媚的舞蹈動作對我來說是非常困難。」因此，她這陣子時常流露出少女的一面，認真開始思考是否要長期學舞蹈。 《王牌教師麻辣出擊》先前舉辦網路海選演員活動，超過1200位報名，經海選方式及經紀公司推薦後，從素人、網紅到新生代演員選出了電影中擔綱學生群的演員，入選的演員經過一連串表演課、棒球課、啦啦隊的密集訓練。 其中新人演員曾乙同為此每天近5小時投超過200顆棒球，投到右手韌帶拉傷，還被醫生恐嚇「不能再運動了」。陳慕則因為擔任棒球隊外野手的角色，每天練習至少跑了10公里，跑到他因足腳筋膜炎，需要穿上專門的鞋墊才能舒緩。 ▲電影版《麻辣鮮師》（王牌教師麻辣出擊）棒球隊陣容。（圖／弘熹娛樂有限公司） ▲電影版《麻辣鮮師》（王牌教師麻辣出擊）啦啦隊陣容。（圖／弘熹娛樂有限公司） 此次，謝祖武從演員升格戲劇監製，希望能跟年輕演員分享戲劇經驗，專注戲劇呈面細節，而演員訓練也邀請宋少卿磨練年輕演員的演技。他笑說，年輕演員現在不敢跟他講話，見面問好之後就快閃，「日後拍攝期融入後應該就不會了。」 事實上，《麻辣鮮師》捧紅不少明星，劇組先前積極邀請原班人馬回來客串電影。至於外界期待童老師是否回歸，劇組向《ETtoday看電影》回應：「暫時無法透露。」看來仍有機會看到她跟「徐磊」謝祖武CP合體。電影預計2018年上映。 ▲電影版《麻辣鮮師》（王牌教師麻辣出擊）熱鬧開鏡。（圖／弘熹娛樂有限公司）
記者林奕如／綜合報導 胡一天、沈月主演《致我們單純的小美好》，這週即將大結局，走過高中時曖昧年代，再到大學時甜蜜交往，2人因為誤會分開3年，這次再次重逢讓粉絲跪求「編劇絕對要給我好結局。」最新劇情片段釋出，他大熱天邀陳小希吃火鍋，更牽手不放閃爆。 ▲《小美好》本週即將大結局，粉絲敲碗期待辰希夫妻放閃。（圖／翻攝騰訊視頻） 胡一天188公分身高，加上神似彭于晏的外表，戲劇加持下一夕爆紅，劇中飾演學霸男江辰，個性腹黑又傲嬌，和陳小希（沈月 飾）交往之後，因為誤會而分手，再次重逢還先叫一頭霧水的陳小希先道歉，更喊話「陳小希，過來。」一把激吻女方，讓所有女粉瞬間入坑「江辰也太誇張，但我喜歡這種情人。」 ▲《小美好》胡一天約陳小希夏天吃情侶火鍋 。（圖／翻攝騰訊視頻） 這週即將播出大結局，目前釋出的片段中包括江辰罕見低頭認錯，想挽回陳小希「原諒我好嗎？」以及他幫陳小希包紮頭撞傷的傷口時，撒嬌求情「我們和好吧？」他絕地大反攻，決心追回陳小希，不少辰希CP粉留言力挺，跪求編劇不要再虐心下去。 ▲江辰一聽到陳小希說手汗，馬上換另一手牽 。（圖／翻攝騰訊視頻） 日前劇組也釋出最新片段，江辰在路上牽手，約陳小希吃火鍋「聽說有個情侶鍋特別好吃，想帶妳去吃很久了，等不到冬天了。」陳小希停下來撒嬌「熱，手都捂出汗。」他連忙調換位置牽起另外一只手，寵女友的舉動，瞬間讓人直呼「江辰，你也太會撩了吧！」《致我們單純的小美好》CHOCO TV 11/23上架，每週四、五晚上9點跟播。
全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋
◎每三天一刊的《透明房訊》，每年上千場的講座，媒體記者最佳的法拍顧問，試問還有誰比 吳廷芳 更了解台灣整個法拍市場的動向。
◎法拍業界金字招牌 吳廷芳20餘年經驗完全公開！
台灣下一個法拍投資「爆點」在哪？
法拍如何出價最為經濟實惠？
接到存證信函如何做才不會理虧？
遇到凶宅、或是黑道、甚至是拍到廟宇該怎麼處理？
法拍屋是一個任何人都可以切入的投資市場，當你走進法院所看到的人物，有個體戶、也有身價數十億的大老闆，雖然不是同標一個物件，但每個人都是往同一個方向，那就是投標室，有錢人標大案子，資金少的人標小案子，大家各取所需。
只是，法拍屋幾乎都是債權上有問題的房子，如何確認買到的是空屋，以及如何完整點交，才能免於投資上的麻煩，此時運用簡單的小技巧以及看懂法律的筆錄就顯得十分重要。
坊間法拍屋的書籍，只有作者的分享經驗談，說到買賣訊息三緘其口，好像有講沒有通。其實解讀法拍屋的資訊一點也不難，只要清楚了解相關用語，絕對沒有買不到的房子。針對此,，作者將本書分為兩大部分，先將基礎法拍屋投資訊息先建立，再把最典型的法拍屋實務經驗作為重要線索，教你如何抽絲剝繭，一次攻破這個堪稱史上最神祕的投資工具，讓你在轉手間可以馬上獲利，成為名副其實法拍達人。絕對讓你用少少的錢買到最得意的房子，早一步獲得財富人生。
常見法拍問題大解題
Q：如何確定房子為空屋呢？
除可詢問管理員之外，一般的做法為打電話給當地的自來水公司和電力公司，只要告之住址，一般均能查出斷水斷電的時間為多久。如果超過3個月或半年，一般空屋的機率會比較高些。
Q：拍賣建物只有1坪是什麼東西？
賣物有時會以第某某號位置為代替，這裡所拍賣的東西就是一般所謂的攤位，這種攤位的產品，如果沒有一個大型的財團來進行招商並建立起良好的消費形象和市場，否則買下來將一無是處，投資人不可不慎。
Q：兩者投標價金相同時，如何處理？
投標法拍屋如果有2個人同時得標，法官會命2人，看誰要加價，結果是由加價高者得標。如雙方都不願意加價，則以抽籤決定得標人。
作者簡介
吳廷芳
擔任全國最具公信力的《透明房訊》創社社長20餘載，且為不動產拍賣協會常務監事。每年接觸上百位客戶所碰到不同的法拍問題，日積月累，法拍中所碰到的任何疑難雜症，早已司空見慣，每位客戶找到他都能夠得到完善的回答與處理。在業界享有一定的聲望。
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