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註:為配合主管機關相關法令之變更,此次「不動產估價相關法規 (增修訂三版)」修正之處散見於書中各處,故恕無法提供補充資料。
為使金融機構從業人員對授信擔保品之估價有進一步之認識,進而達到妥適控管授信擔保品風險之目的,本院自民國95年3月起辦理「金融人員授信擔保品估價專業能力測驗」。為配合該項專業測驗,於94年12月出版「不動產估價相關法規」、「不動產估價理論方法與案例分析」及「動產暨有價證券鑑價」三本書初版。本書增修訂三版主要係配合「土地登記規則」(民國99年6月28日)、「民法物權編」(自民國96年3月28日起至99年5月26日大幅增訂及修正)、「不動產估價師法」(民國98年5月27日)、「證券化不動產估價報告書範本」(民國98年10月2日)、「非都市土地使用管制規則」(民國99年4月28日)及「都市更新條例」(民國99年5月12日)等法規,自本書增修訂二版之後陸續修訂而予以納入修改及補充。有價證券鑑價部分則因應第一上市櫃及第二上市的開放,更新部分市場即時資訊內容。此外,修正增修訂二版部分誤植文字及文詞,期使本書內容更加精確,順暢易讀,以作為測驗輔助讀物,並提供金融、地政從業人員及對估價有興趣者參考之用。
「不動產估價相關法規」一書係摘錄與不動產估價相關之法令規章,並按其性質分為第壹篇不動產估價法規,包括不動產估價師法及其施行細則、不動產估價技術規則、證券化不動產估價報告書範本等;第貳篇民法物權編;第參篇基本法規,包括土地法、平均地權條例;第肆篇地籍法規,包括土地登記規則、地籍測量實施規則;第伍篇地稅法規,包括土地稅法、房屋稅條例、契稅條例等;第陸篇地用法規,包括區域計畫法、區域計畫法施行細則、都市計畫法等。此外,為使讀者能融會貫通,於每篇之後另附有「模擬試題及解析」,以協助讀者充分掌握各章之重點,俾達事半功倍之效。
- 新功能介紹 作者: 不動產估價相關法規編輯委員會
- 出版社:財團法人台灣金融研訓院 新功能介紹
- 出版日期:2010/11/01
- 語言:繁體中文
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消費中心/綜合報導 記憶常常以奇怪的方式存在人的大腦裡,雖然不知道能保存多少,但至關重要的人或事,都會以一種獨特的方式保存在記憶中,而現在3C科技進步,智慧手機的普及,許多人透過社群或照片來回味過往的美好時刻,讓保存回憶變得方便許多。只是人的記憶會隨著時間消逝,3C產品也有故障的可能,或是一個不小心摔壞了、弄丟了該怎麼辦?! ▲近期三星推出一個感人的暖心微電影,幫老爺爺透過雲端儲存找回愛妻照片的影片引起許多網友討論。(圖/取自台灣三星微電影) 近期台灣三星推出一系列「全星為你」暖心故事,由真實故事改編,其中幫老爺爺透過雲端儲存,找回愛妻照片的記憶篇影片引起許多網友討論,影片中跟另一半感情超好的張伯伯,在太太生前兩人都會用手機記錄彼此生活點滴,但某天因手機不小心摔壞了,使得太太生前留下的照片再也打不開,他只好跑到手機維修中心,一臉哀愁地問維修人員,「其他的手機功能不重要,只要可以救回照片就好了!」老伯伯著急的樣子,讓人看了好心疼。 ▲在三星品牌服務顧問的幫忙下,透過專業的諮詢和服務,終於幫張伯伯把手機裡的照片救回來,保存了與愛妻的回憶。(圖/取自台灣三星微電影) 所幸在三星品牌服務顧問吳博濟的幫忙奔走下,透過專業的諮詢和服務,終於幫張伯伯把手機裡的照片救回來,保存了與愛妻的回憶。原來自己的工作可以真實幫助到人,而這些小故事的發生,也讓吳博濟面對這份工作時,更有使命感與熱忱。除了幫老伯伯救回愛妻照片的暖心故事外,在網站上也有其他暖心故事,分別是「一手交機一首交心」、「藏在怒吼裡的思念」、「媽媽的專屬客服」等。其中「藏在怒吼裡的思念」故事中的男客人為了手機打不開四處奔波送修,但卻屢屢碰壁,讓他憤怒又焦急,擔心再也看不到已過世家人的照片,讓許多人看了心有戚戚焉。 ▲全星為你暖心故事「一手交機一首交心」、「媽媽的專屬客服」。(圖/翻攝自台灣三星官網) ▲三星全星為你微電影。(影片/取自台灣三星) 除了這些暖心故事,在迎接新的一年,你是否也有些話想跟重要的人說呢?台灣三星目前正舉辦「全星為你暖心卡」活動,只要簡單四個步驟,就能親手製作暖心賀卡,傳遞思念與祝福給與眾不同的「那個人」,並且只要分享在個人臉書,就會機會抽中臺北-曼谷來回機票。2017年就從遞送暖暖的心意開始吧! ▲參加活動,看更多暖心故事,抽泰國機票 新年正是購機好時機!週週抽百萬好禮!►►►
記者林奕如/台北報導 廖慧珍、藍葦華合作《TMD天堂》日前已經殺青,劇中真實呈現社會邊緣人生活,她扮演一位四處收瓶罐的家庭主婦,透露在板橋街拍時,竟慘遭路人鄙視的眼神對待、嗤之以鼻,讓她心裡「很受傷」。 ▲廖慧珍劇中飾演撿回收婦人,透露曾被路人鄙視。(圖/中視提供) 該劇由去年得到金鐘迷你影集最佳導演詹京霖領軍,導演練建宏操刀,劇中也邀請曾跟吳慷仁、李李仁一起合作過的童星謝飛一起演出,謝飛演出經驗豐富,存在感十足。藍葦華劇中飾演老冠,在社會努力討生活,「以前常常接演中下階層的角色,但在看這種親子關係的影片都不會有太大的感覺,最多就是感動,但這幾年結婚後就特別有感受,所以看到這劇本才會特別想來拍。」 ▲廖慧珍和藍葦華合作《TMD天堂》。(圖/中視提供) 廖慧珍飾演四處收瓶罐的家庭主婦,其中有一場戲在板橋街拍,扮成四處撿回收的婦人在路上行走,她表示:「那天在路上用比較隱藏的攝影機去拍攝,結果這個扮相竟讓路人對我們嗤之以鼻,還特意的閃躲我們,不小心快靠近路人時,他還會突然嚇到!」她心裡想自己不偷不搶,竟然慘遭路人的歧視,心裡十分受傷。
國際中心/綜合報導 美國印地安納州(Indianapolis)的一間工廠老闆日前解僱數名墨西哥員工,沒想到此舉惹惱其他工人,指責老闆種族歧視,當天總共有約100人怒罷工,留下空蕩的倉庫。拍下影片的安東尼(Antonie Dangerfield)說,工廠內所有的拉美裔團結起來,不讓業主為所欲為。 ▲員工彼此相挺,不甩老闆。(圖/翻攝自YouTube/Antoine Dangerfield) 這起罷工事件發生在7月31日,30歲的焊工安東尼表示,當時有少數的拉美裔員工被一名白人老闆炒魷魚,其他工人聽聞消息後,則紛紛走出工廠,力挺失去飯碗的同事。等到所有人離開後,安東尼繼續拍攝冷清的工廠,「沒有人在磨碎、切割、焊接東西,這他X的死寂,墨西哥人關閉了這該死的地方。」 由於這段影片在網路上爆紅,安東尼還被要求收下250美元的「下架費」,但他堅持不撤掉,「我感覺到了力量…很好,他們抬起頭來走出去,這很堅強,觸動了我,這也是我喜歡(影片)的原因…為自己挺身而出,不要讓他們這些傢伙蠻橫。」 安東尼補充,有一名老闆是個種族主義者,總是喜歡擾亂白人以外的族群,在一場會議中雙方爆發衝突,他接著要求其他員工回家。然而,這群沒有工會的工人都有家庭要顧,他們非常氣憤被剝奪機會。 因為不願撤下影片,安東尼事後也被解雇,但他並不在乎,他認為,工人把自己的性命賭在工廠上,應該要被尊重。他說,「我不喜歡種族主義者,我不喜歡人們挑剔其他人或霸凌,這太荒謬了。」
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